”
随后,林正杰和其他人纷纷认识一番,包括赵世曾、陈斌等人,大家都简单的认识认识。
随着他的地位提升,和大家也是会经常见到的,认识的人也会越来越多,而不再是通过李国兴、冯庆绍他们的渠道。
和李家成也打了招呼,林正杰故作不知他的把戏,李家成也假装没有那回事。
一大一小的狐狸,自然没有瞒过郑裕彤。
泰富集团斥资5380万港币购入黄大仙的一幅地皮后,现金流仅剩下一千多万港币。无疑,这点钱根本没法启动这个项目。
当然,这幅地皮拍到手之后,林正杰根本没有打算马上开发,因为开发地产项目不是一件简单的事情,特别是对于一个刚刚入行的新手来说。
所以,林正杰打算上半年先勘察、设计、筹备等工作,下半年再正式动工。
至于启动资金的问题,下半年泰富集团账上至少也有2000万港币;当然,更重要的是,泰富集团可以借银行的钱来完成这个项目。
一切都毫无问题,若不是经验不够,很快就可以开工建设。
不过下半年开发,实际上也毫无问题,预计在1980年底或1981年初,可以正式售楼花,正值地产高峰。
当然,林正杰做这个项目只有两个目的:
第一,让泰富集团拥有实业上的业务,支撑股价;
第二,泰富集团学习地产开发经验,以后还是要做地产开发商的。
周六,林正杰来到亚洲证券的办公室。
“新写字楼找到没有?”林正杰询问马雅文。
亚洲证券的业务蒸蒸日上,每年佣金收入都可以达到三百万港币以上;再加上证券投资,就更加的不菲。所以目前2000平方尺的写字楼已经不够用,打算换一间大的。
马雅文立即说道:“你还说呢,伱怎么不想着在铁行大厦给我们租一层,又不是出不起房租。”
林正杰笑道:“今年租金又涨了,铁行大厦一层得60万港币左右,亚洲证券租下好像有些浪费,更何况确实那边没有,我泰富集团还只有一层楼呢!”
铁行大厦19层是写字楼,年租金就是1100万左右;还有一层是4000多平方尺的商铺,租金就非常贵了,差不多一年得有300万港币左右。
马雅文自信的说道:“我偏要租大一点的,不然我干嘛要换。所以这次租赁写字楼,就得5000平方尺。”
中环写字楼租金已经达到10港币左右每平方尺每月,5000平方尺相当于需要5万每月,60万一年。
这还不算夸张,再好一点的可以12港币每月;而到了1981年中,中环甲级写字楼租金将达到28~30港币每平方尺。
所以铁行大厦的价值,也会随租金上涨,而价值大增,预计在1981年中能值4亿左右。
林正杰
请收藏:https://m.lshu.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)