发地点到底是哪里,你现在不用告诉我,马上派人去那边囤积土地。当然不能以公司名义,假借其他人的身份,比如员工家属,争取用这一周的时间,把当地的土地全部拿在手里。等到正式公布项目选址,就算别人想去炒地也没机会了。”
沈诗月若有所思的点了点头:“这倒是个好机会。”
“那么就抓紧进行吧。”赵立峰没再说什么,就挂断了电话。
任侠立即道:“赵立峰倒是出了一个好主意,提前把盘子锁死,别人想进也进不去。”
沈诗月也是这么认为:“让我们公司员工自己设法囤积土地,到时候公司去搞开发,就是左手倒右手,没有那么复杂了。”
“对。”任侠告诉沈诗月:“我们跟员工之间,需要签署一个协议,一方面员工必须对这件事情高度保密,另一方面是等到我们征地的时候,比市场价要高出一些,作为给员工的奖励。”顿了一下,任侠又道:“去丛翠岭锁死土地,不需要动用公司的自有资金,而是让员工们垫付自己的钱。公司征地的时候多给点钱,也算是给了员工一项福利,反正钱没有落到外人手里。虽然说这样比正常征地要贵上一些,但肯定比被人炒起来要省上更多的钱,对于公司和员工来说,可以说是双赢的。”
“我先前怎么没想到这个办法。”沈诗月轻轻拍了一下额头:“虽然这一次团结村把张宝祥和赵惠民套死,但暗中盯着这个项目的肯定不止这一伙人,只要我们上报真实开发地点,必然还会有其他人知道,那么就可能去炒地,到那个时候我们还是要多花很多冤枉钱,白白在团结村设了这么一个局。为什么不提前把土地锁死,让别人想要炒地都没机会。”
“跟员工签署协议,明确公司会以怎样的价格回收土地,同时还必须明确员工不得以任何价格将土地转让其他人,否则就要十倍赔偿公司的损失……”任侠做出这个安排,原因是不相信人性:“有些员工知道这个项目之后,必然意识到炒地会赚大钱,那么拿到土地之后可能会以更高价格,再把土地转让给其他人。对此我们必须要有所防范,必须记住人性是贪婪的,有些人在利益面前,可以出卖任何东西。另外,等到整个交易过程完成,协议也就失去了法律意义,要把所有这些协议回收上来然后销毁,就像这件事情从来没有发生过一样。”
沈诗月点了点头:“好主意!”
“我建议让人力资源部拟定一个名单,选择一些可靠的员工,单独进行谈话,告知这个项目。”任侠进一步提出:“不能大规模宣传!”
“我现在就把人力资源部门总经理找过来。”沈诗月目前已经控制了人力资源部,说话还是很算的,做这点工作没问题。
沈诗月和任侠都没有提出,用公司自己有资金,假借别人名义去丛翠岭囤地。原因很简单,囤积土地需要很多钱,而公司现在自有资金不多,必须等到项目正式启动,从金融机构进行大量融资,才有钱进行大规模拆迁。
此外,个人去囤积土地是一回事,企业在正式征地之前去囤积土地则是另一回事,后者的难度实在是太大,如果被监管部门发现就会有麻烦。
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