,我也是这么觉得,可如果从外围入局,那该怎么操作呢?”
对于怎么解开这一团乱麻,小老弟毕竟还太年轻,商场上的经验太少,所以他是没什么好办法的。
谷/span“这样,你先成立一家公司,然后用这家公司悄悄的去大顺区那边收购土地…”
“最近一段时间,那边的土地应该很不好卖吧?你这时候过去,当地应该会很欢迎你的。”
金俊豪不过随口说了一句吗,小老弟那边的回答声音都高了几度。
“可不是,因为老头子掌握的那块地迟迟不能开发,已经热得当地非常不高兴了。”
“我听说,原本今年安排了五次土拍,结果流拍了三次,另外两块地的成交价也很不理想。”
“听说,拿地的开发商也没少抱怨,都想把手里的土地转让出去呢…”
“而那边已经给老爹下了最后通牒,在今年春节之前,必须动工了。”
“如果春节前不动工,那么年后他们就要把土地收回去了…”
一说起老爹那边公司的情况,小老弟的情绪不免有些激动。
而他所描述的情况,自然也全都在金俊豪的掌握之中。
要说小老弟所处的那个时间点,确实是国内房地产行业二次起飞风口。
不过那时候各家地产商都把精力,放到了北上广深四大一线的核心区域。
比如京城这个时候,四个老城区除外,就朝洋,海定,仓平这几个区的发展情况最好。
什么凤台,大顺这些边远郊区根本都排不上号。
但凡有点实力的开发商,都琢磨着到核心地段去拿地,因为只要在核心区域那到地,那根本就不愁卖。
可在边远郊区,那就不一样了。
地价又不便宜,盖起了房子也不好卖,还不如到冀北环京区域去搞开发呢。
毕竟这些地段,拿地的成本,那可比京城低了几倍不止。
到时候概念一炒起来,这里的房价也不便宜,开发商的利润空间更大。
再不济就是去金领,杭城,蓉城这些重点二线城市去搞开发,也蛮划算的。
拿地价格低,卖出去的价格还高,这可远比在一线城市的远郊搞开发划算多了。
正因如此,这时候大顺区的土地价格,一直就没能涨起来。
而上面更是把这事儿的责任大部分都归咎到了老爹的头上。
谁让你高价拿了地王,却不开发呢?
你要是早点把地王开发出来,把房子卖出去,那我们这块今后在买地不就有了个参照物了嘛?
你这样占着茅坑不拉屎,你让我们很难做啊?
我们土地价格定高了吧,没人买,就算有人买,人家还觉得亏。
定低了吧,我们自己有觉得不划算……
于是老爹的公司就出现了危机,而现在大顺区的土拍,更是流拍了好几次了。
“你先去找那些需要转让的开发商,看看他们的地块在哪?价格如果合适就拿了…”
“还有那些土拍,你也夺取几次,多搞几块地回来…”
“不过你可记住了哈,可别一股脑把钱都砸进去,就付个首付款就得了哈…”
金俊豪在这头叮嘱小老弟说道,小老弟在那边表示收到。
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