是有浮动的,虽然现在房价是跌了。”
“可像汤臣这样的豪宅,早晚还是会涨回去的…”
银行经理看他脸色不好,自然要说几句安慰的话。
金俊豪很快就想起了他此前查过汤臣一品的资料。
原来现在这二十万一平的价格,已经是下跌了不少的价格。
在前两年,魔都还没有出台各种政策严控房价之前。
这汤臣一品的豪宅,价格最高的时候,甚至炒到过最高38-40万一平。
所以五年前,应该是汤臣一品的房价正在走向巅峰的上坡路上。
那时候银行能给出三十万的估值,也就可以理解了。
434平的房子,三十万一平,那估值就是个亿啊!
而银行肯定是不会按照这个价格给贷款的,正常情况是七折贷款。
最后根据金俊豪当时的资金需求,给批了5000万的贷款。
做了一份二十年的还款计划,每个月还款刚好是四十一万两千五左右…
金俊豪算了一下,这特娘的全还下来,他得还七千四百六十万左右。
光是利息,差不多要还贷款额度的一半。
所以今后如果谁再告诉你,买房尽管去贷款,因为这是你一辈子能贷到利息最低的贷款云云。
你直接上去大嘴巴抽他好了,特娘的,那些煞笔,完全就是忽悠。
感情他不用替你去还利息,但凡是买过房的人,只要会算账的,你算一算。
如果你贷二十年的款,你看你总计需要还多少钱。
如果三十年,呵呵…
所以这时候,当听说小老弟的贷款金额,他是感觉一阵头皮发麻。
五千万啊!虽然还了五年,已经还了两千四百多万,可居然还欠银行五千万左右。
这数字,真的听得他心里拔凉拔凉的…
老弟啊老弟,为了泡妞,你可真舍得下本钱啊!
也多亏了这以前的还款,都是被这套房子的租金给覆盖了。
没让他自己掏钱,否则的话,他恐怕早就上了征信黑名单了。
不过一想到,还欠着银行五千万,他就一阵脑仁疼。
这可怎么还呦?
此前得知自己在汤臣一品的40楼,还有一栋顶豪,还特么挺高兴呢。
现在想想都是一后背的冷汗。
得亏那套房子,自己只掏了个首付,贷款都是沈舒怡再还。
这要是自己还,别说上黑名单了,恐怕自己早就已经跑路了…
不过再一想,这娱乐圈还真是够赚钱的。
想想某些艺人,一天就可以赚到一爽。
而比沈舒怡在圈里的地位,比她只高不低吧?
一天可能赚到两三爽也说不定!!!
所以一个多亿的豪宅,在人家眼里,那真是洒洒水啦…
想想之前,有人说宇宙的尽头是编制,自己还觉得他说的挺有道理。
现在看来,格局还是小啦!
突如其来的顿悟:宇宙的尽头应该是香喷喷的软饭才对嘛…
不过很快他把那些乱七八糟的想法都抛出了脑外,赶紧让经理查了一下账号。
还好此前他这套房子还挺好租的,一直处于租约不断的情况下。
租金一直是六十万,租约一直没断。
所以这五年来的房租,在抵扣掉60个月的贷款之后,还有1125万的结余。
至于那60个W的押金什么的,应该是交了这几年的物业费和其他杂七杂八的费用了。
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