说,之前我就看好了那个项目,只是苦于势力单薄,又找不到合作伙伴,所以一直没有行动。刚才你一说,我就心头一动,现在,听你讲了个大体的思路,更是有些按捺不住了!”
“哦?之前你就关注过?”张本民有些怀疑,是不是宋超光想借机抬升合作的分量?
宋超光看着张本民疑惑的表情,微微一笑,“不信?”
“不不,怎么会不信呢。只是有点意外,咱们能有共同的认识,也就有了更多的合作基础。”
“那是,如果不出意外,合作应该是没问题的,而且,现在机遇是刚刚好!”
“好在哪里?”张本民想进一步试探,宋超光到底对‘鬼楼’了解多少,是不是真的关注过。
“那栋烂尾楼的开发商是个很有头脑的家伙,申报建九层,但却照着十六层的标准打了地基,墙体结构也是如此,他打算后期悄悄续建加高,猛赚一笔,只是可惜命薄了点,资金链断了,碰巧又因女人闹出点事被抓了起来,结果功亏一篑,否则现在应该是春山市房地产巨头之一了。”宋超光慨叹道:“半个月前,那开发商出来了,因为急缺一笔钱,所以想快点出手。”
“哦,那不碰上正点了么!”
“是的,所以关键就是看资金,如果资金到位,很快就能谈妥。”
“大概要多少钱?”
“我有过估算,综合种种因素,要价不会高,但也不会低于三百万。”
“哦,那可真是笔大数目。”
“你能出多少?”
“十万。”
“什么,十万?!”宋超光一愣,惊得嘴巴大张,“十万就想干这么大的事?”
“已经不算少了,你是见过世面眼界宽的人,不会不知道白手起家的也有很多么?”
“这……”宋超光缓过了神,道:“你有什么计划?”
“十万,注册个小公司,大小是个壳嘛。注册验资后,把钱抽出来,作为支付对方的一期付款,然后签订买卖合同,变更房产所有人。变更后,用房产作抵押,贷款到手后,一部分作为二期付款给卖家,剩下的作为前期启动资金,用于装修整理。装修完成后,门面房便对外招租,相信有足够的市场支撑能在短时间内再聚一笔钱。这笔钱,少量作为三期还款付给卖家,剩下的用于经营运作。”
“想法是不错,但具体操作起来恐怕没那么简单,先不说分期付款的方式能不能被卖家接受,只是加盟知名餐饮和酒店,费用就是很高的,那样一来,恐怕就没有多少周转资金了。”
“加盟费用如何支付可以商谈,比如可以从经营利润中定期抽取,保证其总额数比一次性付清要高,那是个很好的筹码。实在不行的话就一次性全付,至于后来的运转资金,总归有办法,毕竟一旦经营动了起来,钱也就活了。”
“我的钱
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