对于整个商业街来说九牛一毛啊。空手套白狼,除了拥有地权的朔铭其他人都被坑了。
“你到底想干啥。”朔铭真觉得自己智商不够,听了这么久被说迷糊了也没想明白付杰的真实目的。
付杰说:“从今天起,你注意薛勇的动作,看他都与谁接触。他与谁接触你就与谁搞好关系,接下来有大用。”
朔铭一听这话,茅塞顿开。一拍大腿:“你的意思是等他们把房子抵押给银行,我们再从银行把房子买来,是这个意思?”
朔铭问付杰:“你预估需要多少钱才能把商业街拿下来。”
付杰挠了挠下巴,思索片刻:“三十个亿差不多了。”
地钱是十几个亿,房子的建设成本算下来也的确值这么多。银行如果能拍卖三十亿还是有不少赚的,如果暗箱操作一下,二十几个亿朔铭应该能拿下。怕就怕中间跳出一个程咬金,与朔铭抢着吃这块肉。
这些朔铭不关心,也早就想明白了。最为关键的是这些房子的最终产权所有。诸如那些投资者,你是买了房子不假,但没有任何法律认可的东西能证明房子的产权已经在你名下了,也就是说余家把钱坑走了,单纯的坑与房子产生不了归属关系。最终损失最小的就是银行了,因为银行没有产权是不可能把钱付出去的。余家跑了,银行会怎么处理这些房子,自己开发?这就扯淡了。按照一贯的做法就是银行把这些产权拿出来拍卖收回成本以及损失。
朔铭笑了,发自内心的笑了。接下来该怎么做就不用付杰为自己支招了。付杰让自己接触银行的人不是为了给薛勇阻力,而是给自己助力。房产最终注定是要上拍,一套一套的上拍肯定被人疯抢,很多人都知道,银行上拍的东西底价都不高,银行的目的也只是为了止损,而且其中还有很多猫腻。如果朔铭能把关系搞定,到时候银行把商业街上拍的时候一次性拿出来,整体拍卖。试问,有几个能一下拿出十几二十个亿来运作这个项目。这可不是一笔小钱,就算有钱的大公司大家族,拿出这么多流动资金也总要准备一段时间。
朔铭看着付杰清秀的面庞,真想抱着亲上一口。就像群星新城,一旦出事之后当把这当成瘟地,谁都不想碰。实际上,只要前后的债权关系都处理好了越是这种地方越挣钱。
朔铭嘿笑一声:“你还真是我的吉祥物,你说我怎么感谢你好呢?”
“感谢就不必了。”付杰的表情再次回复冷淡的样子,正事谈完了,似乎没什么要与朔铭说的了。付杰说:“我按照公司的比例分钱。”
“哎。”付杰说完就要转身,好像要继续睡觉大业一样。朔铭上前一步拦住:“我在公司给你留个办公室,你想要什么职位?”
朔铭没太兴奋,拍拍手说:
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