对白茹雪的亏欠,至少这样能好受一些。
开车回去,朔铭把电话打给新建集团的项目经理尚佳轩。
尚佳轩没给准确答复,说帮朔铭问问。
买顶账房有很多好处,首先相当于一手房,没网签的房子都算是一手房,毕竟没有任何落户手续,等于没销售的房子。其次顶账房价格相对便宜,而且会便宜很多,主要因为顶账房办不了贷款,只能一次性付清,这对朔铭来说正好了,朔铭给白茹雪买房肯定是一次性付清的,哪能让白茹雪背上贷款。
“好像有吧。”尚佳轩问:“朔老板又要买房?你最近可真发财啊,很快就成房哥了。”
朔铭说:“有没有给个准信。”
没过多久,尚佳轩就给朔铭打回来,笑呵呵的说:“朔老板,你可真是运气啊。在市中区还真有几套房子,而且其中一套还是精装修的。”
朔铭顿时对精装修的感兴趣,拎包即住方便省事。朔铭没直接问,转个弯说:“都多少平米多少钱,尚经理,咱可是老关系了,价钱方便可别亏了兄弟,如果我真买了肯定记你个人情。”
很多人不懂其中道理,现在的房子这么好卖为什么还会有这么多顶账房。这其中涉及资金流的问题。房企买地然后用银行的钱盖房,卖了房子偿还银行贷款。购房者办理贷款,这些钱不会进入开发商的腰包,而是直接偿还了贷款。如此一来开放商手里就会资金短缺,支付不了足够的工程款,用房子高价抵账就成了潜规则。
抵账房不能贷款也是有原因的,一旦办理贷款这些钱还是会直接进入银行,毕竟没经过落户手续。可如果先落户再转手变成二手房又要承担一个短期交易的大税。
朔铭这么做一是省钱,第二也是给尚佳轩好处了,至于能便宜多少尚佳轩能有多少好处就要看他本事了。这种样板间一般都会被抢着买,也就这房子不能贷款,所以才悬在手里。
朔铭说做就做,立即让尚佳轩帮忙办了,尚佳轩也乐呵呵的愿意帮忙,与朔铭交往就这一点好,你给朔铭方便就会有回报。有来有往的人才能更多的交朋友,做什么事都顺风顺水。
尚佳轩说:“那倒不用,公司也缺钱,急着卖呢。我推荐你买那套精装修的,样板间,全是好材料,够环保。而且同样面积只贵几万块,绝对划算。”
朔铭又问了总房价,相比同等地理位置的房子便宜近百分之二十。立即拍板说:“尚经理,你能不能帮我再砍砍价,便宜一块我给你八毛。”
朔铭在白茹雪家门口犹豫一阵,这才拿出钥匙开门。
进了门付清彩瞥了一眼,应该是哭过,没搭理朔铭。白家胜靠在窗口抽烟也没说什么,气氛沉闷之极。
朔铭返回白茹雪那,还没到尚佳轩就给朔铭来了电话,说房价下降了
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