图纸拿出来。
但是这细节,跟造价的关系就不是很大了,倒是跟施工进度和工序安排,有不小的关系。
建委和计委监理人员在审图,陈太忠特意从丁小宁的京华房地产调来五个人——凤凰科委的房地产公司,他有点信不过,他对科委是有感情的,但那终究是公家单位,想得到最真实的反馈,最好还是听社会上的人怎么说。
京华房地产的人用了三天时间,细算出了大致的结果,这个单子京华接的话,一口价四千三百万保证不会赔,而且保质保量,当然,若是想要利润的话,就要再加一点——现在全国各地商机很多,没有合理利润的活儿,谁会去接?偌大的京华更是丢不起这人。
我就知道那小子很黑,陈太忠听得明白,五千三百万的活儿,丫就要赚一千万,还一脸哭哭啼啼的,真是……没意思。
不过算细账的话,北崇也不赔,五千三百万,买了价值七千万左右的地——这世道,不可能永远只占便宜,丁点儿亏不吃。
然而,价钱虽然是估好了,可隋彪离任了,党委的同志们想统一思想,一时半会儿的也不太容易,陈区长迫不得已之下,只能把这个事情稍微放一放……
他倒不是一定要等着新书记下来,才敲定这个事儿,只要政斧认为项目合适,该艹作也就艹作了,谁要现在没区委书记呢?机会可是不等人的。
但是他愿意多少等一下,也算是给没见面的班长一点尊重——要不然今天签了合同,明天班长上任,可不就没意思了?
等一阵是礼数,要是等了好一阵,班长还不来,北崇也就要开干了。
不成想,等了两天之后,班长没等来,倒是等来了孙淑英的电话,“小陈,我打听过了,武警医院那块地很差劲的,要不咱们把八一电影院那块地方拿下来吧?”
“八一电影院啊,”陈太忠沉吟一下,北崇今年八一献礼,就是在八一礼堂搞的,那地方是不折不扣的亚繁华市区,一亩地不用多说,一百八十万往上数的。
一亩地一百八十万,是什么概念?容积率是三的话,就是两千平米一百八十万,一平米光地价就是九百,加上建筑成本、管理成本之类的,怎么也得三千块钱起,才能保证合理利润。
虽然已经跟人事厅有意向了,他也不介意多一个选择,不过糟糕的是——从老柳村到三道桥,从三道桥又到八一礼堂,这地价在不断地上涨,每亩从三十万涨到了一百八十万。
本来只是想买一只烧鸡,不成想牵了一头牛回来,陈太忠想一想葛宝玲反对盲目花钱,就咂巴一下嘴巴,“那儿是不是有点贵啊?”
“也不贵吧,一亩地才两百万,”孙淑英轻描淡写地回答。
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